內容簡介
　　《中國融資租賃實務操作手冊》是簡要介紹融資租賃行業的整體發展情況以及融資租賃在諸多融資方式中的優勢，讓讀者對世界融資租賃行業，尤其是我國融資租賃行業的發展狀況以及融資租賃業務的基本特點有一個總體的認識和了解。
　　《中國融資租賃實務操作手冊》是通過介紹融資租賃業務的基本實施流程，并重點介紹實施流程中的核心環節——對承租人的盡職調查，使讀者能夠熟悉本行業所通用的基本業務操作規范，尤其是能夠真正掌握盡職調查工作的重點、風險控制措施的落實以及租后資產管理工作。
　　《中國融資租賃實務操作手冊》是從實務操作的角度，詳細講解目前我國融資租賃的11種主要業務模式，并輔以頗具代表性的案例，闡述每種業務模式的概念、具體操作步驟、適用項目類型，并在此基礎上進一步分析該業務模式的主要優缺點及一些注意事項等，使融資租賃從業人員能夠快速、全面地掌握主要業務模式，并能在開展實務的過程中輕松做到合理選擇、科學運用。
　　《中國融資租賃實務操作手冊》是通過介紹融資租賃公司自身的融資渠道，幫助讀者朋友全面了解融資租賃公司資金循環的整個鏈條，進而真正做到“干一行，懂一行”。
　　通過撰寫《中國融資租賃實務操作手冊》，為其他相關人員對融資租賃行業的理論研究提供一些或可借鑒的素材，以充實相關研究成果。
作者簡介
　　吳軍前：中國社會科學院研究生院經濟學碩士，審計師，中國審計學會會員。
　　曾發表《論經濟新常態下我國融資租賃行業的發展》、《融資租賃在中國：風雨后的彩虹》等專業論作。
　　現為河南國控租賃股份有限公司常務副總經理。
目錄
第一章融資租賃的起源及其發展狀況 /
第一節融資租賃的概念及現代融資租賃業的起源 /
一、融資租賃的概念 /
二、現代融資租賃業的起源 /
第二節融資租賃行業發展狀況 /
一、世界融資租賃行業發展簡況 /
二、我國融資租賃行業發展狀況 /
三、我國融資租賃公司的分類 /
四、支持我國融資租賃行業發展的“四大支柱” /
第二章融資租賃的融資優勢 /
一、資金面方面 /
二、靈活性方面 /
三、稅收方面 /
四、技術和服務方面 /
五、其他方面 /
第三章融資租賃業務基本實施流程 /
第一節項目開發、受理、初評和立項 /
一、項目開發 /
二、項目受理 /
三、項目初評 /
四、項目立項 /
第二節項目盡職調查 /
一、承租企業所處的行業狀況及其在該行業中的地位 /
二、承租企業的股東構成及其背景 /
三、承租企業的組織架構、企業文化和經營管理團隊狀況 /
四、承租企業生產經營狀況 /
五、承租企業財務狀況 /
六、承租企業（及擔保方）的信用信譽狀況 /
七、融資的規模、期限、用途以及還款來源 /
八、項目收益測算 /
九、項目風險控制措施 /
十、相關法律要件 /
十一、項目初步談判 /
十二、形成融資租賃項目盡職調查報告 /
第三節項目評審、最終談判和合同簽訂 /
一、項目評審 /
二、最終談判 /
三、合同簽訂 /
第四節合同履行和租后管理 /
一、合同履行 /
二、租后管理 /
第四章我國融資租賃的主要業務模式 /
第一節直接融資租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第二節售后回租 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第三節委托租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第四節轉租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第五節杠桿租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第六節結構化共享式租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第七節風險租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第八節捆綁式融資租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第九節項目融資租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第十節銷售式租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第十一節聯合租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優缺點分析 /
第十二節融資租賃各主要業務模式優缺點歸納 /
第五章租賃公司自身的融資 /
一、相關政策解讀 /
二、融資方式 /
附錄融資租賃相關主要法律法規及政策文件 /
《中華人民共和國合同法》第十四章“融資租賃合同” /
最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的
解釋 /
商務部關于印發《融資租賃企業監督管理辦法》的通知 /
融資租賃企業監督管理辦法 /
外商投資租賃業管理辦法 /
中國銀監會令（2014年第3號） /
金融租賃公司管理辦法 /
商務部關于利用全國融資租賃企業管理信息系統進行租賃物登記查詢等有關問題的公告 /
中國人民銀行關于使用融資租賃登記公示系統進行融資租賃交易查詢的通知 /
國務院辦公廳關于加快融資租賃業發展的指導意見 /
國務院辦公廳關于促進金融租賃行業健康發展的指導意見 /
企業會計準則第21號——租賃 /
關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知 /
參考文獻 /
精彩書摘
　　我國的融資租賃是伴隨著國家的改革開放政策而從國外引入的舶來品，其引入之初的主要目的是為了引進外資和國外先進設備。成立于1981年的中國東方租賃有限公司，是我國首家真正意義上的融資租賃公司。此后，我國融資租賃業雖屢經波折，但總體發展較快，尤其是在2007年以后，得益于我國良好的經濟發展形勢、相關政策法規的不斷建立健全以及從中央到地方各級政府部門的高度重視，該行業在我國已連續多年得到快速發展。在快速發展的同時，我國融資租賃行業的業務模式也在不斷地創新和豐富，以便更好地適應市場需求、服務實體經濟。就現行的實務操作領域而言，我國融資租賃的主要業務模式已有十余種之多。
　　目前，我國經濟已逐漸步入“新常態”發展階段，設備更新換代和產業結構升級的需求極為迫切，加之國家對融資租賃行業寄予厚望，相關激勵和扶持政策在政府不同層面頻頻出臺，我國的融資租賃行業正面臨一個前所未有的黃金發展期。
　　然而，由于融資租賃行業在我國起步相對較晚，其真正健康發展的時間也不過十多年而已，因此，在面對巨大發展機遇之際，該行業卻呈現出了兩大“匱乏”：一是專業人才相對匱乏，尤其是行業高端人才，更是少之又少；二是實務指導相對匱乏，目前的相關研究多是集中在制度理論方面，而能幫助融資租賃一線從業人員快速入門并提高的相關實務操作能力方面的著作相對較少。
　　鑒于此，也就引出了筆者撰寫本書的目的：
　　一是簡要介紹融資租賃行業的整體發展情況以及融資租賃在諸多融資方式中的優勢，讓讀者對世界融資租賃行業,尤其是我國融資租賃行業的發展狀況以及融資租賃業務的基本特點有一個總體的認識和了解。
　　二是通過介紹融資租賃業務的基本實施流程，并重點介紹實施流程中的核心環節——對承租人的盡職調查，使讀者能夠熟悉本行業所通用的基本業務操作規范，尤其是能夠真正掌握盡職調查工作的重點、風險控制措施的落實以及租后資產管理工作。
　　三是從實務操作的角度，詳細講解目前我國融資租賃的11種主要業務模式，并輔以頗具代表性的案例，闡述每種業務模式的概念、具體操作步驟、適用項目類型，并在此基礎上進一步分析該業務模式的主要優缺點及一些注意事項等，使融資租賃從業人員能夠快速、全面地掌握主要業務模式，并能在開展實務的過程中輕松做到合理選擇、科學運用。
　　四是通過介紹融資租賃公司自身的融資渠道，幫助讀者朋友全面了解融資租賃公司資金循環的整個鏈條，進而真正做到“干一行，懂一行”。
　　五是通過撰寫本書，為其他相關人員對融資租賃行業的理論研究提供一些或可借鑒的素材，以充實相關研究成果。
　　作為在一家國有融資租賃企業供職的高管人員，筆者曾深度參與公司業務團隊組建、項目流程設計、業務市場開拓、自身融資渠道開發、風險控制措施設計及落實等多項核心工作?？梢哉f，本書凝聚了筆者對融資租賃行業所傾注的全部心血和熱情。通過閱讀本書，讀者朋友若能有所受益，甚或較好地實現前述著書目的，筆者心愿則足以了矣。